乡村规划：“两管三改变”是怎么回事？村民不妨看看内容，有好处

　　乡村规划：“两管三改变”是怎么回事？村民不妨看看内容，有好处村庄规划是一项重大措施，事关农村未来几年的发展，也关乎乡村全面实现现代化这个任务目标。在实施乡村振兴战略之前，我国就已经出台了一份和乡村规划发展有关的文件。

　　内容不仅提到了村庄分类编制工作，还提出了空间分离，城镇，乡村融合发展的战略部署。去年底，相关部门还发布了通知，要求各地区加快村庄规划工作，有序开展各类建设行动。

　　现如今，关于乡村规划的各项工作已经陆陆续续落实，根据目前落实的工作可以看到，村庄分类规划，村庄空间布局规划等工作也在有序的进行中。而笔者从发布的文件中也了解到一些和农村建设发展有关的措施，从今年开始，弄出个将落实“两管三改变”，这是怎么一回事呢？村民不妨看看内容，有好处。

　　01村庄规划的实施方向

　　村庄规划是非常全面的战略，内容不仅要求各地区要统筹城镇和乡村的发展格局，同时还要求各地区要合理优化每个村庄的布局和发展方向，结合实际情况和村民的生活生产需求，有序开展村庄规划编制和村庄布局规划工作。

　　在开展村庄编制的过程中，须根据不同类型村庄的发展需要，进行合理分类，需要提升的村庄建设工作也要加快进行，需要融合的村庄要尽快做好发展规划，关于撤并类 的村庄必须尊重农民的意愿，不得单独编制搬迁，避免脱离实际，

　　另外，在村庄布局规划工作中要采取“多规合一”的办法，科学划定宅基地和耕地的使用范围，布局规划工作完成之后也要加大监管力度，按照规划有序开展建设工作，严肃查处违规乱建等情况。

　　02那么，什么是乡村规划“两管三改变”呢

　　其实，接下来要说的“两管”政策也是和这些规划工作息息相关，第一项管制措施是这样落实的。按照文件的内容，以后，我国会按照规划开展各类建设工作，但在建设的过程中也落实并确认责任主体，所有的基础设施建设都必须做到有人管、有办法管。同时也会建立责任追究机制，按照谁审批、谁监管、谁负责的原则，确保各项工程的质量和安全。

　　另外，第二项管制措施其实是农民个人建房和村庄其他建设活动有关，因为现在村庄会提前做好规划，村民建房或单位建设其他项目都需要拿到乡村规划许可证，在符合规划的情况才可以开展建设活动，如果存在私搭乱建等行为的，各地区也会采取措施拆除这些建筑。

　　最后咱们再来了解“三改变”，过去的那几年，城镇化发展速度很快，许多村庄都被征地拆除了，甚至有的地区还出现了“大拆大建”的现象。这种现象已经持续多年，很多地方都在没有规划的情况下开展建设工作。从而导致村民的权益受损。

　　现如今，我给已经发布了文件规范了这些行为，同时还落实了一些措施，这对于村民来说都是好消息。

　　第一项改变就是村庄规划工作完成之后，我国要求各地区在开展建设工作的进程中，要结合当地的生态保护红线，有序开展建设项目，要做好不挖山、不填湖、不毁林，要充分尊重自然地理格局，保护好当地的自然生态。

　　第二项改变是我国不允许现在不允许地方在规划区以外建设村民集中居住区，不得搞“大拆大建”的活动，要以保护历史文化建筑和提升乡村风貌为主要方向，在原有的基础上进行提档升级，所有的建设工作也需要尊重乡土风貌和地域特色。

　　第三项改变其实和村民搬迁有关，如果按照之前的政策，许多地方都有存在强制要求村民上楼的情况，可现在不同了，拟定撤并搬迁的村庄，我国是要求各地区要合理把握实施的节奏，需要充分尊重农民的意愿去开展搬迁工作，不得强迫农民“上楼”，避免脱离实际，一切都要按照村民的生活生产需求来开展搬迁工作。

　　从上述的内容中可以看到，“两管三改变”这些措施都是和农民的住房和生活息息相关，现在我国也规范了工作制度，并且还提出了许多和村民有利的规定，这对每个村民来说都是很好的消息。对此，你有什么看法呢？欢迎留言。

　　来源：村图